Deux niveaux de pouvoir ont des compétences à propos des permis d'urbanisme : les communes et la Région Wallonne. Pour la commune, l'autorité est le Collège des Bourgmestre et Echevins, pour la Région Wallonne c'est le Gouvernement Wallon (par répartition interne des compétences le Ministre en charge du développement territorial) ou le Fonctionnaire délégué. Celui-ci est en même temps, directeur des directions extérieures de la DGATLP (qui regroupe urbanisme, patrimoine et logement). Il y a actuellement sept fonctionnaires délégués, localisés à Liège (2), Mons, Charleroi, Namur, Arlon et Wavre.

Pour les permis par les personnes privées, c'est le Collège des Borgmestre et Echevins qui délivre dans la majorité des cas le permis.

Le Fonctionnaire délégué délivre la plupart des permis introduits par une personne publique ou pour certains types de travaux dits d'utilité publique, dans certains périmètres ou lorsqu'ils s'étendent sur plusieurs communes. Il rend avis au Collège dans certains cas.

Par ailleurs le Fonctionnaire délégué est l'interlocuteur des communes ou des opérateurs pour les outils communaux ou locaux d'urbanisme : pca, rapport urbanistique, cahier de charge urbanistique et environnementale, etc.

Des permanences urbanistiques sont organisées au sein de chaque direction, elles sont ouvertes à tout candidat bâtisseur ou aux professionnels (voir informations complémentaires...).

Carte des limites des directions extérieures